Beograd centar eur.70000e (1.071 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

482.376 €

Medijana: 369.500 €

Prosečna površina

484,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 7.394 €/m²

Centar 4.627 €/m² +17% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 4.627 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.722 € i površinom oko 106,0 m².

Dedinje 4.039 €/m² +2% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 827.760 € i površinom oko 198,4 m².

Beograd Na Vodi 7.394 €/m² +87% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.394 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.284.194 € i površinom oko 178,3 m².

Blok 65 5.129 €/m² +30% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +8% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 369.500 € (prosek 482.376 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosek 3.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.500 €	3.865 €	3.703 €	1.071
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -26%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -54%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -68%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.376 €, prosečna površina 484,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.388 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (57%), Lift (51%), Garaža (20%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 482.376 € (medijana 369.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.703 €/m², a medijana 3.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.071 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 484,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 4.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.627 €/m²), Dedinje (4.039 €/m²), Beograd Na Vodi (7.394 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 55.388 €.