Beograd centar eur 71000 (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.617 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

177,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Botanička Bašta, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 8.143 €/m²

Centar 3.324 €/m² +99% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.029 € i površinom oko 158,1 m².

Botanička Bašta 3.581 €/m² +115% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.581 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.400 € i površinom oko 92,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.669 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.200 € i površinom oko 77,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +110% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 8.143 €/m² +388% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.143 €/m² - 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 88,5 m².

Kalemegdan 4.938 €/m² +196% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.938 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 310.617 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.348 €	3.397 €	1.084
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -12%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -30%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -42%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.617 €, prosečna površina 177,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (25 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.010 €).

Sniženih oglasa

32%

25/79

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (51%), Lift (49%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 56 od 79 ogl. · 71%

Terasa 40 od 79 ogl. · 51%

Lift 39 od 79 ogl. · 49%

Garaža 20 od 79 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 79 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 79 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.617 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 62.700 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Botanička Bašta (3.581 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.669 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.010 €.