Beograd centar do 200000 (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.643 €

Medijana: 127.250 €

Prosečna površina

826,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

12.750 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.776 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.263 € i površinom oko 44,5 m².

Centar 3.337 €/m² +117% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.798 € i površinom oko 41,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +210% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 24,0 m².

Senjak 3.889 €/m² +152% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 3.889 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 35,0 m².

Stari Grad 3.849 €/m² +150% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.849 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 127.250 € (prosek 120.643 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.111 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +47%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € +1%	1.501 €	1.298
Beograd trenutni	127.250 €	1.850 €	2.111 €	444
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -1%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.643 €, prosečna površina 826,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 12.750 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.906 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%).

do 100.000 € 34 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (46%), Parking mesto (33%), Lift (23%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 47 od 98 ogl. · 48%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 120.643 € (medijana 127.250 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 12.750 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.111 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 826,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (3.337 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 17.906 €.