Beograd centar 80 000 (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

477.409 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

655,2 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

3.097 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 356 €/m² Najskuplje: 7.419 €/m²

Centar 3.480 €/m² +878% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² - 878% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.636 € i površinom oko 119,4 m².

Beograd Na Vodi 7.419 €/m² +1984% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.419 €/m² - 1984% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.355.277 € i površinom oko 184,7 m².

Knez Mihailova 4.745 €/m² +1233% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.745 €/m² - 1233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 602.250 € i površinom oko 120,0 m².

Dedinje 4.309 €/m² +1110% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² - 1110% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Banovo Brdo 1.900 €/m² +434% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.900 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 237,7 m².

Barajevo 356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 3.880,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 477.409 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.097 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.144 €	3.097 €	1.084
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -15%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -36%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -52%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.409 €, prosečna površina 655,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.097 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.019 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (52%), Lift (45%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 477.409 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.097 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 655,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.480 €/m²), Beograd Na Vodi (7.419 €/m²), Knez Mihailova (4.745 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 58.019 €.