Beograd centar renoviran (247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.252 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.699 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.258 €/m² Najskuplje: 4.660 €/m²

Centar 4.287 €/m² +90% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.287 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.222 € i površinom oko 86,3 m².

Dorćol 4.660 €/m² +106% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.660 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 54,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +94% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Karaburma 2.593 €/m² +15% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.593 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 62,3 m².

Borča 2.258 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.258 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 308.252 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosek 3.833 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.699 €	3.833 €	247
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -24%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -41%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -52%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.252 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.986 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.986 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (55%), Lift (49%), Parking mesto (14%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 88 od 99 ogl. · 89%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.252 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 79.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.833 €/m², a medijana 3.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.287 €/m²), Dorćol (4.660 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.986 €.