Beograd centar (uzi) preko 500000 evra (192 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

998.142 €

Medijana: 790.000 €

Prosečna površina

710,4 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

4.488 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cena

504.652 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.879 €/m² Najskuplje: 6.788 €/m²

Beograd Na Vodi 6.788 €/m² +136% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.788 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.122.500 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 5.752 €/m² +100% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.752 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.000 € i površinom oko 138,5 m².

Vračar (Centar) 4.120 €/m² +43% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.120 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 748.764 € i površinom oko 185,2 m².

Dedinje 4.571 €/m² +59% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.571 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.619.500 € i površinom oko 372,6 m².

Banovo Brdo 2.879 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.330 € i površinom oko 231,2 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +49% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 790.000 € (prosek 998.142 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosek 4.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	790.000 €	4.390 €	4.488 €	192
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -33%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -58%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -59%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 998.142 €, prosečna površina 710,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.488 €/m². Raspon cena kreće se od 504.652 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 122.478 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

122.478 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (60%), Uknjiženo (56%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (12%).

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 998.142 € (medijana 790.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 504.652 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.488 €/m², a medijana 4.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 192 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 710,4 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.788 €/m²), Centar (5.752 €/m²), Vračar (Centar) (4.120 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 122.478 €.