Beograd centar (uzi) od 100 do 150 kvadrata (178 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.232 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

80.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 6.716 €/m²

Centar 4.380 €/m² +66% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.380 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.929 € i površinom oko 117,6 m².

Beograd Na Vodi 6.716 €/m² +154% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.716 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 861.617 € i površinom oko 129,8 m².

Žarkovo 2.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.216 € i površinom oko 117,2 m².

Blok 65 5.401 €/m² +104% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.401 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.822 € i površinom oko 118,5 m².

Dorćol 5.661 €/m² +114% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.661 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.333 € i površinom oko 112,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +63% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 454.232 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.740 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	3.404 €	3.740 €	178
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -19%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -51%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.232 €, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 178 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.669 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.669 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 99 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (30%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 454.232 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.740 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 178 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.380 €/m²), Beograd Na Vodi (6.716 €/m²), Žarkovo (2.645 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.669 €.