Beograd centar (uzi) novogradnja (184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.720 €

Medijana: 106.725 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.502 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.293 €/m² Najskuplje: 5.619 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +43% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Vračar (Centar) 4.315 €/m² +234% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.315 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.533 € i površinom oko 110,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +140% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +19% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Rvati 1.293 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.710 € i površinom oko 43,7 m².

Centar 5.619 €/m² +335% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.619 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.600 € i površinom oko 124,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 106.725 € (prosek 222.720 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.502 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +48%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +11%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	106.725 €	1.850 €	2.502 €	184
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -14%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.720 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.502 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.350 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (44%), Lift (28%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 222.720 € (medijana 106.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.502 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.315 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.350 €.