Beograd centar (uzi) od 100 do 150 kvadrata

180 oglasa · pros. 422.452 € · med. 368.900 € · 3.556 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

KUĆA

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 495.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

422.452 €

Medijana: 368.900 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.068 €/m² Najskuplje: 6.824 €/m²

Beograd Na Vodi 6.824 €/m² +539% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.824 €/m² — 539% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 847.497 € i površinom oko 124,7 m².

Centar 3.797 €/m² +256% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 120,1 m².

Žarkovo 2.629 €/m² +146% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.629 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.257 € i površinom oko 112,4 m².

Rvati 5.287 €/m² +395% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 5.287 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.104 € i površinom oko 128,5 m².

Zvečka 1.068 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.068 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 119,0 m².

Dorćol 5.726 €/m² +436% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.726 €/m² — 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.000 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 368.900 € (prosek 422.452 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.556 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.900 €	3.307 €	3.556 €	180
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -19%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -39%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -51%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.452 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.349 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.349 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (58%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 422.452 €, a medijana 368.900 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.452 € (medijana 368.900 €), prosečna površina 118,9 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.824 €/m²), Centar (3.797 €/m²), Žarkovo (2.629 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.349 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.824 €/m² — 539% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 847.497 € i površinom oko 124,7 m². Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 120,1 m². Žarkovo ima prosečno 2.629 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.257 € i površinom oko 112,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.556 €/m², 180 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).