Beograd bw (3.093 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.820 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

1.295,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.564 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² +337% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.756 € i površinom oko 129,8 m².

Surčin 605 €/m² +7% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 605 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.440 € i površinom oko 6.941,6 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +620% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Karaburma 2.768 €/m² +390% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 56,0 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 339.820 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.564 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +8%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	238.750 €	2.530 €	2.564 €	3.093
Niš	125.500 €	2.051 € -19%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -37%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.093 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.820 €, prosečna površina 1.295,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.564 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.093 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.900 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (56%), Lift (29%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 48 od 86 ogl. · 56%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.820 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.564 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.093 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.295,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.471 €/m²), Surčin (605 €/m²), Batajnica (565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.900 €.