Beograd botanicka basta novogradnja (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

496.032 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

222,7 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

22.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Banovo Brdo, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 4.179 €/m²

Botanička Bašta 4.179 €/m² +92% · 10 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.179 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.400 € i površinom oko 138,9 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² +57% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.776 € i površinom oko 163,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Zvezdara 2.748 €/m² +26% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.748 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.333 € i površinom oko 135,3 m².

Vračar (Centar) 2.671 €/m² +23% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.671 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.867 € i površinom oko 303,3 m².

Rakovica 2.300 €/m² +6% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.300 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 177,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 496.032 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +5%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	365.000 €	2.824 €	2.884 €	91
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.032 €, prosečna površina 222,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.214 €).

Sniženih oglasa

8%

7/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 44 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (58%), Lift (30%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 66 od 91 ogl. · 73%

Uknjiženo 62 od 91 ogl. · 68%

Parking mesto 53 od 91 ogl. · 58%

Lift 27 od 91 ogl. · 30%

Garaža 10 od 91 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 496.032 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 22.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.824 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,7 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (10 oglasa, prosečno 4.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.179 €/m²), Banovo Brdo (3.424 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.179 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.214 €.