Beograd borca cetverosoban stan (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

481.077 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.846 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.405 €/m² Najskuplje: 8.810 €/m²

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.405 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.498 € i površinom oko 104,5 m².

Beograd Na Vodi 8.810 €/m² +159% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.810 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370.667 € i površinom oko 155,7 m².

Dedinje 4.368 €/m² +28% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +44% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Tošin Bunar 3.971 €/m² +17% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.971 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.469 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 481.077 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.846 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.483 €	3.846 €	59
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -21%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -41%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.077 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.846 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (16 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.091 €).

Sniženih oglasa

27%

16/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 51%

iznad 150 m² 12 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 3.963 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Trosoban stan 2.579 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 54 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (37%), Novogradnja (32%), Garaža (31%).

Uknjiženo 48 od 59 ogl. · 81%

Terasa 45 od 59 ogl. · 76%

Lift 32 od 59 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 59 ogl. · 37%

Novogradnja 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 18 od 59 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 481.077 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.846 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Centar (3.405 €/m²), Beograd Na Vodi (8.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 27% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.091 €.