Beograd borca cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 493.389 € · med. 380.000 € · 3.972 €/m² (med. 3.596 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.000€

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 399.500€

Stan Novo

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

399.500€ (3 631 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina 4.0, 103m2 (dve lođe 8m2), 4/7, CG, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju luksuzan,... više

505.000€ (4 902 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/7 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

175.750€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

493.389 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

173.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.598 €/m² Najskuplje: 8.808 €/m²

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +39% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.368 €/m² +21% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 3.598 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Beograd Na Vodi 8.808 €/m² +145% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.808 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 150,0 m².

Vračar (Centar) 5.063 €/m² +41% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.063 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.500 € i površinom oko 131,5 m².

Vukov Spomenik 3.702 €/m² +3% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.702 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.250 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 493.389 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.972 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.596 €	3.972 €	49
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -22%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.389 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 173.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (11 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.683 €).

Sniženih oglasa

22%

11/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.683 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 59%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (96% ponude, prosečno 4.047 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.912 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 4.047 €/m²).

Trosoban stan 2.912 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.047 €/m² · 46 ogl. · 96%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (82%), Lift (65%), Parking mesto (37%), Novogradnja (33%), Garaža (31%).

Terasa 40 od 49 ogl. · 82%

Uknjiženo 40 od 49 ogl. · 82%

Lift 32 od 49 ogl. · 65%

Parking mesto 18 od 49 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 49 ogl. · 33%

Garaža 15 od 49 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 493.389 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 173.900 do 1.390.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493.389 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 120,4 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Dedinje (4.368 €/m²), Centar (3.598 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (96% oglasa, prosečno 4.047 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.912 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 4.047 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.683 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m². Centar ima prosečno 3.598 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.596 €/m², prosek 3.972 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).