Beograd blok a - Oglasi SveNekretnine

1.534 oglasa · pros. 479.211 € · med. 317.000 € · 3.815 €/m² (med. 3.819 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 128m² · 525.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 4.0, 176m2, 730000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više

730.000€ (4 147 €/m²)

4 soba
176m²
7/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

GARAŽA Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 188m² · 398.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića poslovni prostor, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

479.211 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

199,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.815 €/m²

Medijana: 3.819 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.922 €/m² Najskuplje: 6.268 €/m²

Beograd Na Vodi 6.268 €/m² +60% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.268 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.042.464 € i površinom oko 160,7 m².

Centar 3.993 €/m² +2% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.993 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.649 € i površinom oko 69,8 m².

Dedinje 4.840 €/m² +23% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.840 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.527 € i površinom oko 208,6 m².

Dorcol 4.915 €/m² +25% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.915 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.100 € i površinom oko 52,4 m².

Autokomanda 3.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.339 € i površinom oko 114,4 m².

Vracar 4.371 €/m² +11% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.371 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.333 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 479.211 €) i medijanu od 3.819 €/m² (prosek 3.815 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.819 €	3.815 €	1.534
Novi Sad	159.000 €	2.683 € -30%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -79%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -85%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -89%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.534 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.211 €, prosečna površina 199,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.815 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.534 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.938 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.938 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (58%), Novogradnja (37%), Garaža (36%), Parking mesto (8%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 479.211 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.860.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.815 €/m², medijana je 3.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 1.534 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.534 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.211 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 199,5 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.268 €/m²), Centar (3.993 €/m²), Dedinje (4.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.938 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.268 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.042.464 € i površinom oko 160,7 m². Centar ima prosečno 3.993 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.649 € i površinom oko 69,8 m². Dedinje ima prosečno 4.840 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.527 € i površinom oko 208,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.819 €/m², prosek 3.815 €/m², 1.534 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).