Beograd bez.kosa ii m.z. uknjizen (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.127 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

358,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 4.952 €/m²

Centar 4.136 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.600 € i površinom oko 115,8 m².

Dorćol 4.952 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.952 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.250 € i površinom oko 80,5 m².

Višnjička Banja 2.695 €/m² +8% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.695 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.250 € i površinom oko 104,0 m².

Surčin (Mesto) 3.819 €/m² +53% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.819 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.000 € i površinom oko 101,7 m².

Zvezdara 2.682 €/m² +7% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.682 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.897.442 € i površinom oko 631,7 m².

Voždovac 2.503 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 1.439,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 434.127 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +5%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	289.000 €	2.824 €	2.892 €	316
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -40%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.127 €, prosečna površina 358,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.400 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (55%), Lift (34%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 92 od 97 ogl. · 95%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Lift 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 434.127 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.824 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 16 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 358,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.136 €/m²), Dorćol (4.952 €/m²), Višnjička Banja (2.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.400 €.