Beograd batajnicki drum novogradnja

119 oglasa · pros. 313.980 € · med. 174.500 € · 2.639 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 46m2, 85100EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130560, IV/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

85.100€ (1 850 €/m²)

2 soba
46m²
4.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 53m2, 98050EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130553, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

98.050€ (1 850 €/m²)

2 soba
53m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 2.0, 66m2, 122100EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130496, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

122.100€ (1 850 €/m²)

2 soba
66m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 2.0, 56m2, 103600EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130495, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

103.600€ (1 850 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130554, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.0, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130493, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

77.700€ (1 850 €/m²)

1 soba
42m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.980 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

225,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

46.250 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 6.496 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 42 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.898 € i površinom oko 44,8 m².

Beograd Na Vodi 6.496 €/m² +266% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.496 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.750 € i površinom oko 87,5 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +90% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.220 € i površinom oko 117,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +64% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Voždovac 2.605 €/m² +47% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.605 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.333 € i površinom oko 259,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.775 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.213 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 313.980 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.639 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +52%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € +9%	1.613 €	1.380
Beograd trenutni	174.500 €	1.850 €	2.639 €	119
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -12%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -63%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -65%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.980 €, prosečna površina 225,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

U Beograd je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.625 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.625 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (30%), Lift (28%), Garaža (22%), Novogradnja (22%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.980 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 46.250 do 2.599.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.639 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 119 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.980 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 225,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (42 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.496 €/m²), Banovo Brdo (3.368 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.625 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.898 € i površinom oko 44,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.496 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.750 € i površinom oko 87,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.220 € i površinom oko 117,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.639 €/m², 119 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).