Beograd Bar 55 kvadrata (2.456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.178 €

Medijana: 214.000 €

Prosečna površina

761,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.173 €/m² +285% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.173 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.726 € i površinom oko 134,6 m².

Karaburma 2.759 €/m² +388% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +754% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 754% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Senjak 4.504 €/m² +697% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 697% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +620% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.000 € (prosek 282.178 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.555 €/m²) - jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +2%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	214.000 €	2.490 €	2.555 €	2.456
Niš	124.303 €	2.060 € -17%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -38%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -78%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.456 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.178 €, prosečna površina 761,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.456 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.568 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (57%), Lift (32%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 57 od 94 ogl. · 61%

Terasa 54 od 94 ogl. · 57%

Lift 30 od 94 ogl. · 32%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 94 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.178 € (medijana 214.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.555 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.456 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 761,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.173 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²), Batajnica (565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.568 €.