Beograd babe terasa - Oglasi SveNekretnine

130 oglasa · pros. 561.340 € · med. 377.500 € · 3.439 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 75m² · 180.000€

KUĆA Novo

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking Na mestu gde se ukrštaju... više

600.000€ (3 409 €/m²)

176m²
.sprat

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

159.000€ (832 €/m²)

191m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

KUĆA

PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Samostojeca nekretnina, nalazi se na savrsenoj lokaciji u blizini zgrade Pinka. Pozicionirana je u mirnom delu ulice koji je iz bezbednosnih... više

1.800.000€ (4 337 €/m²)

415m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

KUĆA

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

561.340 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

189,4 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.306 €/m² Najskuplje: 5.968 €/m²

Beograd Na Vodi 5.968 €/m² +81% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.968 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.203 € i površinom oko 121,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +36% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje 4.394 €/m² +33% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.394 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 238,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.817 €/m² +15% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.817 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.963 € i površinom oko 131,0 m².

Gornji Grad 3.322 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.375 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.306 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.253 € i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 561.340 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.303 €	3.439 €	130
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -17%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -82%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 561.340 €, prosečna površina 189,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 125.663 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

125.663 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Garaža (50%), Lift (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 561.340 €, a medijana 377.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 608 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,4 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 561.340 € (medijana 377.500 €), prosečna površina 189,4 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.968 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²), Dedinje (4.394 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 125.663 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.968 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.203 € i površinom oko 121,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m². Dedinje ima prosečno 4.394 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 238,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.439 €/m², 130 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).