Beograd arena terasa (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.089 €

Medijana: 164.894 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 1.710 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Barič, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 815 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.644 €/m² +102% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.644 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.051 € i površinom oko 76,1 m².

Barič 1.197 €/m² +47% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.197 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.250 € i površinom oko 114,3 m².

Zvečka 842 €/m² +3% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +710% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² - 710% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².

Dorćol 6.111 €/m² +650% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.111 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 103,5 m².

Rvati 815 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.875 € i površinom oko 151,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 164.894 € (prosek 255.089 €) i medijanu od 1.710 €/m² (prosek 2.323 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²), a jeftinije od Niš (743 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +77%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +9%	1.704 €	60
Beograd trenutni	164.894 €	1.710 €	2.323 €	48
Niš	103.100 €	743 € -57%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -64%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.089 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (18 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.323 €).

Sniženih oglasa

38%

18/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.323 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Lift (31%), Parking mesto (15%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 48 ogl. · 48%

Novogradnja 19 od 48 ogl. · 40%

Garaža 17 od 48 ogl. · 35%

Lift 15 od 48 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 48 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.089 € (medijana 164.894 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.323 €/m², a medijana 1.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.644 €/m²), Barič (1.197 €/m²), Zvečka (842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 38% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.323 €.