Beograd arena terasa - Oglasi SveNekretnine

54 oglasa · pros. 231.395 € · med. 134.000 € · 2.166 €/m² (med. 1.663 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR

Blok 22, Beograd

Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više

340.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
135m²
7/7 spratova

KUĆA

+BARAJEVO VN 3181

Arnajevo, Barajevo, Beograd

Na prodaju kompletno nameštena kuća na velikom placu – prava oaza mira i tišine u okolini Beograda! Ova prelepa kuća predstavlja pravi biser... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA

Šumice , Voždovac, Beograd

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju Prodaje se... više

550.000€ (1 936 €/m²)

284m²
Prizemlje

Stan

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

499.999€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

231.395 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 1.663 €/m²

Raspon cena

1.700 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.724 €/m² +105% · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.165 € i površinom oko 67,8 m².

Rvati 1.224 €/m² +45% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.224 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.675 € i površinom oko 114,5 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +684% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² — 684% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².

Barič 1.133 €/m² +35% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.133 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 132,7 m².

Dorćol 6.111 €/m² +626% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.111 €/m² — 626% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 231.395 €) i medijanu od 1.663 €/m² (prosek 2.166 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +61%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +21%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	134.000 €	1.663 €	2.166 €	54
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -3%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.395 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (16 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.982 €).

Sniženih oglasa

30%

16/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.982 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (41%), Garaža (37%), Lift (24%), Parking mesto (13%).

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 54 ogl. · 44%

Novogradnja 22 od 54 ogl. · 41%

Garaža 20 od 54 ogl. · 37%

Lift 13 od 54 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 54 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 231.395 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 950.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.166 €/m², medijana je 1.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.395 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 118,9 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.724 €/m²), Rvati (1.224 €/m²), Zvečka (842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 30% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.982 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.165 € i površinom oko 67,8 m². Rvati ima prosečno 1.224 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.675 € i površinom oko 114,5 m². Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.663 €/m², prosek 2.166 €/m², 54 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).