53 oglasa · pros. 245.653 € · med. 149.900 € · 2.282 €/m² (med. 1.617 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR
Blok 25 (arena), Beograd
Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata... više
540.000€ (4 500 €/m²)
Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535
Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd
Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više
439.900€ (3 892 €/m²)
Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR
Arnajevo, Beograd
U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više
299.900€ (1 462 €/m²)
PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD
Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više
264.000€ (3 771 €/m²)
Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR
Blok 22, Beograd
Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više
340.000€ (2 518 €/m²)
+BARAJEVO VN 3181
Arnajevo, Barajevo, Beograd
Na prodaju kompletno nameštena kuća na velikom placu – prava oaza mira i tišine u okolini Beograda! Ova prelepa kuća predstavlja pravi biser... više
299.900€ (1 462 €/m²)
NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA
Šumice , Voždovac, Beograd
NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju Prodaje se... više
550.000€ (1 936 €/m²)
Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više
498.888€ (5 422 €/m²)
PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više
500.000€ (5 555 €/m²)
Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više
780.000€ (6 666 €/m²)
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više
926.888€ (6 262 €/m²)
Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING
Tašmajdan, Palilula, Beograd
Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više
800.000€ (5 333 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
245.653 €
Medijana: 149.900 €
Prosečna površina
121,7 m²
Medijana: 113,0 m²
Prosečna cena / m²
2.282 €/m²
Medijana: 1.617 €/m²
Raspon cena
1.700 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvečka, Beograd Na Vodi i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.709 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.237 € i površinom oko 67,9 m².
Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² — 684% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².
Dorćol ima prosečno 6.053 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 90,3 m².
Barič ima prosečno 1.133 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 132,7 m².
Rvati ima prosečno 1.007 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.233 € i površinom oko 139,3 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 149.900 € (prosek 245.653 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 2.282 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € +61% | 2.509 € | 2.059 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € +34% | 1.962 € | 1.426 |
| Beograd trenutni | 149.900 € | 1.617 € | 2.282 € | 53 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € -35% | 1.189 € | 329 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -51% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -60% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.653 €, prosečna površina 121,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.282 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 950.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.
U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (16 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.238 €).
Sniženih oglasa
30%
16/53
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
14.238 €
U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (26%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (45%), Garaža (40%), Novogradnja (38%), Lift (28%), Parking mesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.653 €, a medijana 149.900 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 950.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.282 €/m², medijana je 1.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.119 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 121,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.653 € (medijana 149.900 €), prosečna površina 121,7 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (14 oglasa, prosečno 1.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.709 €/m²), Zvečka (842 €/m²), Beograd Na Vodi (6.602 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%).
Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 53 oglasa, 30% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.238 €.
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.709 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.237 € i površinom oko 67,9 m². Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² — 684% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.617 €/m², prosek 2.282 €/m², 53 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 245.653 €
- Medijana cene 149.900 €
- Prosečna površina 121,7 m²
- Medijana površine 113,0 m²
- Cena / m² 2.282 €
- Medijana €/m² 1.617 €
- Aktivnih oglasa 53
Pretraga po delu grada
- Obrenovac (Mesto) 1.709 €/m² · 14 ogl.
- Zvečka 842 €/m² · 4 ogl.
- Beograd Na Vodi 6.602 €/m² · 3 ogl.
- Dorćol 6.053 €/m² · 3 ogl.
- Barič 1.133 €/m² · 3 ogl.
- Rvati 1.007 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706
- 265.000€ 186 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2