Beograd arena preko 1500 evra (220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.433 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

413,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.577 €/m²

Medijana: 1.969 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.735 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.735 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.786 € i površinom oko 78,3 m².

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +281% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².

Dorćol 6.111 €/m² +252% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.111 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 103,5 m².

Autokomanda 3.278 €/m² +89% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.278 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 61,5 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +87% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 400,0 m².

Obrenovac 2.039 €/m² +18% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 2.039 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.200 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 325.433 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 2.577 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +5%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +2%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	189.500 €	1.969 €	2.577 €	220
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.433 €, prosečna površina 413,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.577 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.289 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.289 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (34%), Lift (28%), Garaža (28%), Parking mesto (13%).

Terasa 28 od 53 ogl. · 53%

Uknjiženo 22 od 53 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 53 ogl. · 34%

Lift 15 od 53 ogl. · 28%

Garaža 15 od 53 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.433 € (medijana 189.500 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.577 €/m², a medijana 1.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 413,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.735 €/m²), Beograd Na Vodi (6.602 €/m²), Dorćol (6.111 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.289 €.