Poslovni prostor / Lokal · 44m² · 155.000€

Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 (arena) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 (arena) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 (arena) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 (arena) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 (arena) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 44 m² (3 522 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505383

Opis

Agencijski ID: 124358, PR/, uknjizen, za renoviranje, lokal. Na extra lokaciji kod Arene se prodaje lokal na 2 nivoa, velicine 44m2. Lokal je u adaptaciji, nisu potrabna velika ulaganja. Postoji kompletan projekat za ugostiteljski objekat. Ima mogucnost lepe baste.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 25 (Arena), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 546.308 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 343.550 € · -55% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 3.523 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.474 €/m² · +42% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

546.308 €

Medijana: 343.550 €

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.474 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 25 (arena)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Zvezdara 2.232 €/m² +15% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.232 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 366.375 € i površinom oko 245,0 m².

Žarkovo 1.949 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +140% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +140% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +89% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.218 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.218 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 274,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 343.550 € (prosek 546.308 €) i medijanu od 2.474 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.550 €	2.474 €	2.681 €	249
Novi Sad	267.072 €	2.286 € -8%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	100.140 €	1.516 € -39%	1.539 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 25 (arena)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.308 €, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 25 (arena)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 25 (arena)u, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.117 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.117 €

U Blok 25 (arena)u, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 25 (arena)u, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 25 (arena)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (32%), Terasa (21%), Lift (9%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 (arena)u, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546.308 €, a medijana 343.550 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.523 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za poslovni prostor u Blok 25 (arena)u, Beogradu je oko 2.681 €/m², medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 25 (arena)u, Beogradu iznosi 546.308 € (medijana 343.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 25 (arena)u, Beogradu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Blok 25 (arena)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.