Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 4300m² · 86.000€
Milivoja Bogdanovića Arnauta , Lisović, Beograd, Srbija
86.000€
20 €/m²
Barajevo, Lisović, Milivoja Bogdanovića Arnauta, Zemljište, 4300ari, 86000 E
Tip
Plac
Površina
4300 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 86.000€
- Površina
- 4300 m² (20 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1445590
Opis
U mirnom okruženju, na 30 minuta od Beograda dve parcele u građevinskom području. Dobra lokacija, pogodno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili drugih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 74835. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 93.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
229.071 €
Medijana: 93.500 €
Prosečna površina
6.250,2 m²
Medijana: 3.592,5 m²
Prosečna cena / m²
59 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisović, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ripanj, Surčin i dr..
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Železnik ima prosečno 74 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 93.500 € (prosek 229.071 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +270% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 93.500 € | 30 € | 59 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -40% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -40% | 28 € | 116 |
Za plac (Lisović, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.071 €, prosečna površina 6.250,2 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Lisović, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisović, Beograd je 26% oglasa za plac (20 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.415 €).
Sniženih oglasa
26%
20/76
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
55.415 €
U Lisović, Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisović, Beograd
Ovaj oglas košta 86.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.071 € (62%) i ispod medijane od medijane od 93.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Lisović, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisović, Beograd iznosi 229.071 €, a medijana 93.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisović, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Lisović, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.250,2 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lisović, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.071 € (medijana 93.500 €), prosečna površina 6.250,2 m² (medijana 3.592,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2