Plac, Beograd – Lisović | Prodaja · 4300m² · 86.000€
Milivoja Bogdanovića Arnauta , Lisović, Beograd, Srbija
86.000€
20 €/m²
Barajevo, Lisović, Milivoja Bogdanovića Arnauta, Zemljište, 4300ari, 86000 E
Tip
Plac
Površina
4300 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 86.000€
- Površina
- 4300 m² (20 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1445590
Opis
U mirnom okruženju, na 30 minuta od Beograda dve parcele u građevinskom području. Dobra lokacija, pogodno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili drugih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 74835. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 36 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
247.561 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
6.101,3 m²
Medijana: 3.384,5 m²
Prosečna cena / m²
69 €/m²
Medijana: 36 €/m²
Raspon cena
5.400 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisoviću, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ripanj i dr..
Železnik ima prosečno 77 €/m² - 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².
Surčin ima prosečno 62 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².
Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².
Barajevo ima prosečno 30 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.333 € i površinom oko 3.033,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 247.561 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +861% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 115.000 € | 80 € +122% | 157 € | 79 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € +31% | 52 € | 14 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 36 € | 69 € | 604 |
| Niš | 30.000 € | 16 € -56% | 32 € | 369 |
Za plac (Lisoviću, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.561 €, prosečna površina 6.101,3 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Lisoviću, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisoviću, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.206 €).
Sniženih oglasa
21%
16/76
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
44.206 €
U Lisoviću, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisoviću, Beogradu
Oglas košta 86.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.561 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.
Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (71%). Prosek za plac u Lisoviću, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi 247.561 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Lisoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.101,3 m² (medijana 3.384,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2