Beograd Ada ciganlija cetverosoban stan

81 oglasa · pros. 406.095 € · med. 342.469 € · 3.618 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 67m² · 650€

Banovo brdo, stan 67 m2, uknjižen ID#1555

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više

650€ (9 €/m²)

2.0 soba
67m²
Visoko prizemlje/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 69m² · 243.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

406.095 €

Medijana: 342.469 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 6.446 €/m²

Banovo Brdo 3.166 €/m² +27% · 12 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.166 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.438 € i površinom oko 98,6 m².

Beograd Na Vodi 6.446 €/m² +158% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.446 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 851.933 € i površinom oko 123,2 m².

Voždovac 3.210 €/m² +29% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje 4.461 €/m² +79% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 3.564 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.663 € i površinom oko 118,7 m².

Žarkovo 2.496 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 342.469 € (prosek 406.095 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.618 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.469 €	3.340 €	3.618 €	81
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.095 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (24 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.442 €).

Sniženih oglasa

30%

24/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.442 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 36 ogl. · 45%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.689 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.110 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 3.657 €/m²).

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.689 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.110 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.657 €/m² · 60 ogl. · 79%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (61%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Parking mesto (26%).

Terasa 63 od 80 ogl. · 79%

Uknjiženo 55 od 80 ogl. · 69%

Lift 49 od 80 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 80 ogl. · 35%

Garaža 27 od 80 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 80 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 406.095 €, a medijana 342.469 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.390.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.095 € (medijana 342.469 €), prosečna površina 110,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (12 oglasa, prosečno 3.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.166 €/m²), Beograd Na Vodi (6.446 €/m²), Voždovac (3.210 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (79% oglasa, prosečno 3.657 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.689 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.110 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 3.657 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.442 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.166 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.438 € i površinom oko 98,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.446 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 851.933 € i površinom oko 123,2 m². Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.618 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).