Beograd 25. maj uknjizen (814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.974 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

812,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.477 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.720 €/m² Najskuplje: 6.815 €/m²

Karaburma 2.794 €/m² +62% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.257 € i površinom oko 82,4 m².

Mirijevo 2.229 €/m² +30% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.229 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.520 € i površinom oko 99,0 m².

Beograd Na Vodi 6.815 €/m² +296% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.815 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 105,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +47% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Kaluđerica 1.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.813 € i površinom oko 165,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.311 €/m² +93% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.311 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 137,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 316.974 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.477 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +10%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	245.500 €	2.490 €	2.477 €	814
Niš	125.500 €	2.051 € -18%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -36%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.974 €, prosečna površina 812,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.477 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 814 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.908 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.908 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (73%), Parking mesto (51%), Lift (35%), Garaža (24%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.974 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.477 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 814 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 812,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.794 €/m²), Mirijevo (2.229 €/m²), Beograd Na Vodi (6.815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.908 €.