Beograd 25. maj preko 1500 evra (1.363 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.254 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

424,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.308 €/m² +4% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.569 € i površinom oko 78,6 m².

Karaburma 2.713 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.580 € i površinom oko 93,0 m².

Zvezdara 2.349 €/m² +6% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.349 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.728 € i površinom oko 67,8 m².

Voždovac 2.210 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.800 € i površinom oko 320,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 307.254 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +12%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	197.500 €	2.555 €	2.738 €	1.363
Niš	147.210 €	2.153 € -16%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -33%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.363 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.254 €, prosečna površina 424,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.363 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.085 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (57%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.254 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.363 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 424,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.308 €/m²), Karaburma (2.713 €/m²), Zvezdara (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.085 €.