Beograd 20m2 prodajs (1.606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.700 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Botanička Bašta, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 4.591 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.696 €/m² +42% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.696 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.400 € i površinom oko 82,0 m².

Botanička Bašta 4.052 €/m² +239% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.052 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.250 € i površinom oko 82,3 m².

Dorćol 4.591 €/m² +285% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.591 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 2.526 €/m² +112% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.526 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.217 € i površinom oko 59,3 m².

Učiteljsko Naselje 1.975 €/m² +65% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 1.975 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 254,7 m².

Borča 1.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.314 € i površinom oko 748,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 292.700 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +2%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	225.500 €	2.873 €	2.998 €	1.606
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.606 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.700 €, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 1.606 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.896 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.896 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (52%), Parking mesto (35%), Lift (29%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Uknjiženo 51 od 75 ogl. · 68%

Terasa 39 od 75 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 75 ogl. · 35%

Lift 22 od 75 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 75 ogl. · 24%

Garaža 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.700 € (medijana 225.500 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 70.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.606 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.696 €/m²), Botanička Bašta (4.052 €/m²), Dorćol (4.591 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.896 €.