Beograd dorcol (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.714 €

Medijana: 327.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.873 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.207 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.739 €/m² +13% · 24 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.739 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.912 € i površinom oko 104,3 m².

Dorcol 4.894 €/m² +16% · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.894 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.603 € i površinom oko 65,5 m².

Stari Grad 4.553 €/m² +8% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.553 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 87,1 m².

Gundulićev Venac 4.207 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +47% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +86% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.000 € (prosek 405.714 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.000 €	4.694 €	4.873 €	67
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -40%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -53%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -62%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.714 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.873 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (25 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.562 €).

Sniženih oglasa

37%

25/67

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.562 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (57%), Lift (46%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 58 od 67 ogl. · 87%

Terasa 38 od 67 ogl. · 57%

Lift 31 od 67 ogl. · 46%

Garaža 11 od 67 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 67 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 405.714 € (medijana 327.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 91.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.873 €/m², a medijana 4.694 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (24 oglasa, prosečno 4.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.739 €/m²), Dorcol (4.894 €/m²), Stari Grad (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 37% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.562 €.