Babe Beograd - Oglasi SveNekretnine

225 oglasa · pros. 480.548 € · med. 324.000 € · 3.447 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 190000m² · 1.500.000€

Plac Novo

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Plac

Plac u Sopotu, naselje Babe - površina 2143 m2, ostalo građevinsko zemljište

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju plac u vikend naselju Babe, u Sopotu, površine2143 m2. Plac čine dve parcele, površina 1517 m2 i 626 m2, koje daju celinu površine... više

60.000€ (27 €/m²)

2143m²

Plac

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Babe, Krčevina, 2.0, 50m2, 37000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 111488, 34a, prizemna, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

37.000€ (740 €/m²)

50m²

Plac

Sopot – Babe 1ha 1ar 70kvm ID#25302

Babe, Sopot, Beograd

Plac na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, asfalt do placa. U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260

Babe, Sopot, Beograd

Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

70.000€ (35 €/m²)

2000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127358, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

35.000€ (35 €/m²)

1000m²

Plac

Sopot, Babe, Partizanski put, 30a, 105000EUR

Babe, Beograd

Agencijski ID: 127360, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz... više

105.000€ (35 €/m²)

3000m²

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Plac Novo

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

480.548 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

359,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.156 €/m² Najskuplje: 6.994 €/m²

Beograd Na Vodi 6.994 €/m² +122% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.994 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 827.074 € i površinom oko 116,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +31% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Blok 65 5.976 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.976 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.600 € i površinom oko 79,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje 4.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 238,0 m².

Banovo Brdo 3.156 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.156 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 826.690 € i površinom oko 263,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 480.548 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	3.084 €	3.447 €	225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.548 €, prosečna površina 359,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (22 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.747 €).

Sniženih oglasa

25%

22/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.747 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 24%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (47%), Lift (45%), Parking mesto (39%), Novogradnja (27%).

Terasa 60 od 89 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 89 ogl. · 65%

Garaža 42 od 89 ogl. · 47%

Lift 40 od 89 ogl. · 45%

Parking mesto 35 od 89 ogl. · 39%

Novogradnja 24 od 89 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 480.548 €, a medijana 324.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.890.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 225 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.548 € (medijana 324.000 €), prosečna površina 359,9 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.994 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²), Blok 65 (5.976 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 43.747 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.994 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 827.074 € i površinom oko 116,9 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m². Blok 65 ima prosečno 5.976 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.600 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.084 €/m², prosek 3.447 €/m², 225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).