babe Beograd (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

507.833 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

805,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Batajnica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 7.975 €/m²

Blok 65 5.477 €/m² +223% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.477 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.881 € i površinom oko 102,2 m².

Batajnica 2.754 €/m² +62% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Beograd Na Vodi 7.975 €/m² +371% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.975 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 981.250 € i površinom oko 123,3 m².

Slavija 6.682 €/m² +294% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 6.682 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.072.624 € i površinom oko 196,7 m².

Kaluđerica 1.695 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 213,7 m².

Dedinje 4.411 €/m² +160% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.035.000 € i površinom oko 208,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 507.833 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 3.093 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	2.700 €	3.093 €	232
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -6%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -31%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -33%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.833 €, prosečna površina 805,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.033 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (56%), Parking mesto (45%), Lift (30%), Garaža (30%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Parking mesto 41 od 91 ogl. · 45%

Lift 27 od 91 ogl. · 30%

Garaža 27 od 91 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 507.833 € (medijana 324.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 64.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.093 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 805,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 5.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.477 €/m²), Batajnica (2.754 €/m²), Beograd Na Vodi (7.975 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 48.033 €.