auto Beograd (661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.402 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

980,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.332 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 4.293 €/m² +156% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.293 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.667 € i površinom oko 113,2 m².

Autokomanda 3.256 €/m² +94% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.256 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 75,2 m².

Mirijevo 2.228 €/m² +33% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.228 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.780 € i površinom oko 101,0 m².

Kaluđerica 1.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.870 € i površinom oko 166,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +187% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 317.402 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.332 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +9%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	250.000 €	2.449 €	2.332 €	661
Niš	117.180 €	1.883 € -23%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -50%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.402 €, prosečna površina 980,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.332 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 661 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.805 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.805 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (33%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.402 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.332 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 661 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 980,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.293 €/m²), Autokomanda (3.256 €/m²), Mirijevo (2.228 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.805 €.