Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

9

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 89.900€

Površina: 33 m² (2 724 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500638

Opis

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo, malu spavaću sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom u celini, zastakljenu terasu. Sve prostorije su neprolazne. Instalirano je etažno grejanje.Blizina gradskog prevoza i trgovinskih radnji. Moguća samo keš kupovina, objekat nije uknjižen. Direktna prodaja bez troškova provizije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.900 € Prosek: 321.614 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -65% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.724 €/m² Prosek: 3.441 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.350 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

321.614 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.350 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 6.440 €/m²

Banovo Brdo 2.862 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.862 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458.667 € i površinom oko 170,0 m².

Beograd Na Vodi 6.440 €/m² +152% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.440 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447.900 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje 5.215 €/m² +104% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Karaburma 2.555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 80,0 m².

Vračar (Centar) 3.860 €/m² +51% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.860 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.450 € i površinom oko 89,8 m².

Voždovac 3.075 €/m² +20% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.075 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464.775 € i površinom oko 144,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 321.614 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 3.441 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.350 €	3.441 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.614 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.831 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.831 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.330 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.330 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 89.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 321.614 € (72%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.724 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.441 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.350 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 321.614 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.614 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 94,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.