Kuća, Bečmen · 410m² · 375.000€

Objekat u izgradnji u Bečmenu

6

Tip

Kuća

Površina

410 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 375.000€

Površina: 410 m² (914 €/m²)

Površina placa: 4.4

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499706

Opis

Objekat u izgradnji,odlična lokacija,predata dokumentacija svoj na svome,12 odvojenih stanova.
Kontakt: 063/596-042... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bečmen, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 464.894 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · +10% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 915 €/m² Prosek: 1.807 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · -35% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.894 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

285,8 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bečmenu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 926 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +399% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 964 €/m² +4% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +31% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Karaburma 1.621 €/m² +75% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.287 €/m² +39% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 464.894 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.807 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +7%	1.835 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.399 €	1.807 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € -33%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -35%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -39%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6

Za kuća (Bečmenu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.894 €, prosečna površina 285,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bečmenu, Surčinu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 70.716 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

70.716 €

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Bečmenu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Garaža (47%), Parking mesto (38%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bečmenu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 375.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 464.894 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 915 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu je oko 1.807 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi 464.894 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.807 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,8 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.