Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 410m² · 375.000€

Objekat u izgradnji u Bečmenu

6

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 410m² · 375.000€

Tip

Kuća

Površina

410 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 375.000€

Površina: 410 m² (914 €/m²)

Površina placa: 4.4

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499706

Opis

Objekat u izgradnji,odlična lokacija,predata dokumentacija svoj na svome,12 odvojenih stanova.
Kontakt: 063/596-042... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bečmen, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 462.622 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · +19% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 915 €/m² Prosek: 1.979 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · -39% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.622 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

266,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bečmen, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 686 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +534% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 534% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +77% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.089 €/m² +59% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.089 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 182,8 m².

Lazarevac 686 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.750 € i površinom oko 146,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +386% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 462.622 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +6%	1.874 €	169
Beograd trenutni	315.000 €	1.503 €	1.979 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -31%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -44%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Bečmen, Surčin, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.622 €, prosečna površina 266,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bečmen, Surčin, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bečmen, Surčin, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 79.556 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

79.556 €

U Bečmen, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Bečmen, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bečmen, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 462.622 € (19%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 915 €/m², dok je prosek za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd oko 1.979 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.503 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd iznosi 462.622 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,4 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bečmen, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.622 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 266,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.