agencije Nisu (1.392 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

183.839 €

Medijana: 135.655 €

Prosečna površina

894,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.587 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.629 €/m² +65625% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.629 €/m² - 65625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.571 € i površinom oko 84,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +58200% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 58200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.312 € i površinom oko 51,4 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² +49800% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² - 49800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.043 € i površinom oko 65,6 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.621 € i površinom oko 2.599,3 m².

Bubanj 1.168 €/m² +29100% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.168 €/m² - 29100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.750 € i površinom oko 468,0 m².

Palilulska Pijaca 2.314 €/m² +57750% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.314 €/m² - 57750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.550 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.655 € (prosek 183.839 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.587 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.065 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +24%	2.362 €	3.213
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +5%	1.921 €	2.070
Niš trenutni	135.655 €	1.974 €	1.587 €	1.392
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.839 €, prosečna površina 894,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.587 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.392 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 140.844 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

140.844 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (46%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (29%), Garaža (20%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 183.839 € (medijana 135.655 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.587 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.392 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 894,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.629 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.332 €/m²), Mokranjčeva (1.996 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 140.844 €.