zvezadara Beograd (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.550 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

226,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Mirijevo 2.031 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.063 € i površinom oko 385,5 m².

Lion 3.280 €/m² +61% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.280 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 85,7 m².

Zvezdara 2.705 €/m² +33% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.705 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.833 € i površinom oko 304,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² +25% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +124% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +77% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 294.550 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.674 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +2%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	188.000 €	2.622 €	2.674 €	368
Niš	117.180 €	1.883 € -28%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -53%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.550 €, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.930 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (64%), Lift (46%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.550 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.674 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (27 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.031 €/m²), Lion (3.280 €/m²), Zvezdara (2.705 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.930 €.