zamena stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje sa terasom (818 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.663 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

63.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 2.925 €/m² +15% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.925 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.765 € i površinom oko 93,7 m².

Grbavica 2.964 €/m² +17% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.964 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.015 € i površinom oko 89,4 m².

Telep 2.800 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.800 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.446 € i površinom oko 81,6 m².

Bulevar 2.839 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.839 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.690 € i površinom oko 85,0 m².

Nova Detelinara 2.541 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.054 € i površinom oko 79,9 m².

Salajka 3.089 €/m² +22% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.089 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.005 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 229.663 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +29%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	198.000 €	2.808 €	2.815 €	818
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -27%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.663 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.415 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.415 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.089 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.678 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednosoban stan 3.089 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.021 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.678 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 229.663 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.839 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 818 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.925 €/m²), Grbavica (2.964 €/m²), Telep (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.415 €.