zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.186 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.206 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.206 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.206 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.058 € i površinom oko 84,5 m².

Centar 3.667 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 2.780 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.318 € i površinom oko 122,8 m².

Karaburma 2.743 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 56,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +115% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 257.186 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.226 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.202 €	3.226 €	1.076
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -12%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -36%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.186 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.164 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.164 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Jednosoban stan 3.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.267 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.059 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.186 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.226 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.206 €/m²), Centar (3.667 €/m²), Banovo Brdo (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.164 €.