zamena stanova za Novi Sad (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.782 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Telep 2.825 €/m² +31% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.508 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.255 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.757 € i površinom oko 68,0 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.083 €/m² +43% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +22% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 187.782 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.916 €	2.915 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.782 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.032 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.032 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.898 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.282 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.618 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (74%), Lift (73%), Parking mesto (60%), Garaža (44%), Uknjiženo (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.782 € (medijana 169.530 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.825 €/m²), Centar (3.255 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.032 €.