Zamena stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje sa terasom

816 oglasa · pros. 246.841 € · med. 193.850 € · 2.929 €/m² (med. 2.896 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 115.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 162000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382. CENA STANA JE 158.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Prodaje se odličan stan... više

162.000€ (2 347 €/m²)

3 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 108782, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se useljiv stan u porodicnom stambenom objektu sa samo... više

313.795€ (1 419 €/m²)

4 soba
221m²

Stan

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Stan

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1.... više

239.000€ (2 626 €/m²)

4 soba
91m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250690€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102345 - CENA 250.690 EURA sa PDV -om + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se odličan nov, useljiv, četvorosoban stan ,... više

250.690€ (2 365 €/m²)

4 soba
106m²
2/2 spratova

Stan

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

246.841 €

Medijana: 193.850 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Centar 3.164 €/m² +16% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.746 € i površinom oko 100,7 m².

Telep 2.874 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.592 € i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 2.918 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.918 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.590 € i površinom oko 56,3 m².

Grbavica 2.723 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.011 € i površinom oko 102,2 m².

Bulevar 2.814 €/m² +3% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.940 € i površinom oko 99,0 m².

Liman 3 3.042 €/m² +12% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.042 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.850 € (prosek 246.841 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.929 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +16%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.850 €	2.896 €	2.929 €	816
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -27%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.841 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 816 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.874 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.874 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.675 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.140 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (69%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 246.841 €, a medijana 193.850 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.929 €/m², medijana je 2.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.833 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 816 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.841 € (medijana 193.850 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.164 €/m²), Telep (2.874 €/m²), Nova Detelinara (2.918 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.866 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.874 €.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.746 € i površinom oko 100,7 m². Telep ima prosečno 2.874 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.592 € i površinom oko 67,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.918 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.590 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.896 €/m², prosek 2.929 €/m², 816 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).