zamena stanova Novi Sad stan crna gora (520 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.466 €

Medijana: 154.300 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

53.560 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.211 €/m² +45% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.984 € i površinom oko 74,2 m².

Telep 2.842 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.251 € i površinom oko 58,3 m².

Adice 2.218 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.116 € i površinom oko 49,9 m².

Bulevar 3.165 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.165 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.571 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.743 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.743 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.167 € i površinom oko 77,2 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.300 € (prosek 190.466 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	154.300 €	2.948 €	2.951 €	520
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.466 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.017 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.017 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.708 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.114 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (57%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.466 € (medijana 154.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.211 €/m²), Telep (2.842 €/m²), Adice (2.218 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.017 €.