zamena stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen do treceg sprata (309 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.865 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

86.400 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.665 €/m²

Telep 2.916 €/m² +1% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.024 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.665 €/m² +27% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.665 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.531 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar 3.029 €/m² +5% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.029 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.665 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 3.159 €/m² +10% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.159 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 48,4 m².

Podbara 2.876 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.135 € i površinom oko 79,8 m².

Sajam 2.962 €/m² +3% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.962 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.114 € i površinom oko 62,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 201.865 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 3.138 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +20%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	177.000 €	3.077 €	3.138 €	309
Niš	143.500 €	2.224 € -28%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.865 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.623 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.623 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.936 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 3.784 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.246 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.936 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.865 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.138 €/m², a medijana 3.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 309 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.916 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.916 €/m²), Centar (3.665 €/m²), Bulevar (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.623 €.