zamena stanova Novi Sad sa terasom do treceg sprata (830 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.003 €

Medijana: 191.678 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

90.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.817 €/m² +1% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.817 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.935 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 3.391 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.617 € i površinom oko 66,1 m².

Liman 4 2.869 €/m² +3% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.869 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.477 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 3.061 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.061 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.988 € i površinom oko 54,8 m².

Sremska Kamenica 2.843 €/m² +2% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.843 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.131 € i površinom oko 65,8 m².

Mišeluk 2.780 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.968 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.678 € (prosek 198.003 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	191.678 €	2.914 €	2.934 €	830
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.003 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 90.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 830 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.803 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.803 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.458 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.033 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.420 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.458 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.420 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Parking mesto (57%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (51%), Garaža (48%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.003 € (medijana 191.678 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 830 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.817 €/m²), Centar (3.391 €/m²), Liman 4 (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.803 €.