zamena stanova Novi Sad poslednjih 10 dana sa terasom lift (497 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.961 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.966 €/m²

Raspon cena

56.238 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Telep 2.913 €/m² +7% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.665 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 2.992 €/m² +10% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.992 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.277 € i površinom oko 43,3 m².

Centar 3.345 €/m² +23% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 60,4 m².

Novo Naselje 2.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.873 € i površinom oko 52,0 m².

Sremska Kamenica 2.835 €/m² +4% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.835 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.176 € i površinom oko 60,8 m².

Mišeluk 2.773 €/m² +2% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.773 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.886 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 169.961 €) i medijanu od 2.966 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +21%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.966 €	3.011 €	497
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.961 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.726 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.726 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.206 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.264 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.994 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.937 €/m²).

Garsonjera 2.847 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.264 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.994 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.937 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (71%), Parking mesto (69%), Garaža (55%), Uknjiženo (31%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.961 € (medijana 144.879 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 2.966 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 497 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.913 €/m²), Liman 4 (2.992 €/m²), Centar (3.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.726 €.