Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 48m² · 134.400€

Nova Detelinara , Nova Detelinara, Novi Sad, Srbija

134.400€

2 800 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 134400€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 134.400€

Površina: 48 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501432

Opis

Agencijska oznaka 1100249. CENA 134.400e + 3% agencijske provizije. Prodaje se odličan dvosoban stan na Novoj Detelinari, površine 48 m², u veoma dobrom stanju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kao i komforne spavaće sobe. Zgrada je dobro povezana sa javnim prevozom, a parking je obezbeđen u dvorištu za stanare. Stan je uknjižen, bez tereta, tako da postoji mogućnost kupovine na stambeni kredit. Idealna prilika za udoban život na odličnoj lokaciji! Kontakt 0648236605 ... Prikaži broj Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.400 € Prosek: 168.316 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 151.000 € · -11% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.830 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · -2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

168.316 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Telep 2.766 €/m² +4% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.338 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 3.204 €/m² +20% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.650 € i površinom oko 59,8 m².

Sajam 2.866 €/m² +8% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.866 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.219 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.817 €/m² +6% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.817 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.669 € i površinom oko 60,6 m².

Grbavica 2.785 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.785 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.763 € i površinom oko 72,1 m².

Petrovaradin 2.666 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.214 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 168.316 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.830 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +18%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	151.000 €	2.856 €	2.830 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -27%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -28%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.316 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.825 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.825 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.994 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.764 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.065 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Lift (50%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (5%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 134.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.316 € (20%) i ispod medijane od medijane od 151.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.830 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.856 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 168.316 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.316 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.