Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 48m² · 134.400€

Dvosoban stan NOVI SAD, 134400€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 48m² · 134.400€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 134.400€

Površina: 48 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501432

Opis

Agencijska oznaka 1100249. CENA 134.400e + 3% agencijske provizije. Prodaje se odličan dvosoban stan na Novoj Detelinari, površine 48 m², u veoma dobrom stanju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kao i komforne spavaće sobe. Zgrada je dobro povezana sa javnim prevozom, a parking je obezbeđen u dvorištu za stanare. Stan je uknjižen, bez tereta, tako da postoji mogućnost kupovine na stambeni kredit. Idealna prilika za udoban život na odličnoj lokaciji! Kontakt 0648236605 ... Prikaži broj Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.400 € Prosek: 203.598 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -28% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

203.598 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Centar 3.165 €/m² +54% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.329 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.624 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.965 € i površinom oko 90,1 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.306 €/m² +12% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.306 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.338 € i površinom oko 88,3 m².

Salajka 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 203.598 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +30%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.524 €	2.664 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -10%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -16%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -17%	2.137 €	675

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.598 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.277 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.277 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.435 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.593 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 3.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.435 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.593 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 134.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.598 € (34%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.664 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.524 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 203.598 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.598 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.