zamena stanova Beograd od 89 do 93 kvadrata (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.759 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

108.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 5.173 €/m²

Beograd Na Vodi 5.173 €/m² +195% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.173 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.755 € i površinom oko 90,0 m².

Centar 3.525 €/m² +101% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.525 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.800 € i površinom oko 91,8 m².

Mirijevo 1.754 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.172 € i površinom oko 90,8 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +125% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.566 €/m² +103% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.566 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +48% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 289.759 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.180 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.186 €	3.180 €	58
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -30%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -34%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.759 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (20 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.460 €).

Sniženih oglasa

34%

20/58

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.095 €/m²).

Trosoban stan 3.374 €/m² · 29 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.095 €/m² · 23 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (22%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 40 od 58 ogl. · 69%

Terasa 36 od 58 ogl. · 62%

Lift 28 od 58 ogl. · 48%

Parking mesto 16 od 58 ogl. · 28%

Garaža 13 od 58 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.759 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 108.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.180 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.173 €/m²), Centar (3.525 €/m²), Mirijevo (1.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 34% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.460 €.