zamena stanova Beograd lift ne prizemlje (842 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.537 €

Medijana: 255.940 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 5.279 €/m²

Mirijevo 2.575 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.688 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 5.279 €/m² +105% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.279 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.625 € i površinom oko 72,1 m².

Dorcol 4.770 €/m² +85% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.770 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.250 € i površinom oko 56,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.720 €/m² +44% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.720 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.076 € i površinom oko 68,5 m².

Vidikovac 3.713 €/m² +44% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.713 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.333 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.940 € (prosek 278.537 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.940 €	3.661 €	3.812 €	842
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -31%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.537 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 842 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.099 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.099 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.990 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.976 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.813 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.930 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.419 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.990 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.976 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.813 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.930 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.419 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.537 € (medijana 255.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.812 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 842 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.575 €/m²), Centar (5.279 €/m²), Dorcol (4.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.099 €.