zamena stanova Beograd dva stana (1.766 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.643 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.688 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 67,1 m².

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.430 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.971 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +35% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.368 € i površinom oko 98,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 298.643 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.201 €	3.323 €	1.766
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.766 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.643 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.766 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.196 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.337 €/m²).

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.298 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.337 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.643 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.766 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.688 €/m²), Mirijevo (2.388 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.196 €.