zamena stanova Beograd do treceg sprata (837 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.318 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 4.648 €/m²

Mirijevo 2.709 €/m² +7% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.709 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.725 € i površinom oko 53,4 m².

Banovo Brdo 3.539 €/m² +39% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.539 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 91,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.318 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Karaburma 2.828 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.975 € i površinom oko 61,5 m².

Dedinje 4.648 €/m² +83% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.648 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 816.000 € i površinom oko 205,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 289.318 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.320 €	3.457 €	837
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.318 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.387 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.387 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.889 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.169 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.494 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.871 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.341 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.347 €/m²).

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.889 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.169 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.341 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.347 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.318 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.709 €/m²), Banovo Brdo (3.539 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.387 €.