zamena stanova Beograd do petog sprata u poslednjih 30 dana (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.358 €

Medijana: 243.444 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

64.900 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Beograd Na Vodi 4.656 €/m² +66% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.656 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.092 € i površinom oko 65,7 m².

Karaburma 2.811 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.100 € i površinom oko 59,2 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +69% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 4.385 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +48% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.444 € (prosek 264.358 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.444 €	3.405 €	3.512 €	1.160
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -18%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.358 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.217 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.505 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.774 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.842 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.305 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.505 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.842 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.505 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.101 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.996 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (60%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.358 € (medijana 243.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.656 €/m²), Karaburma (2.811 €/m²), Hram Svetog Save (4.757 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.217 €.