Zamena stana Beograd mirijevo - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 153.029 € · med. 138.900 € · 2.416 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 132.500€

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo Mirijevo I, Mirijevski venac, jednoiposoban, 41m2 (lođa 2m2), VII/8, tri lifta, CG, ktv, klima, interfon, video... više

141.000€ (3 439 €/m²)

1.5 soba
41m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara - Mirijevo, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Mirijevo 2.0, 44m2, terasa, VPR/4, podno grejanje, inverter klima, interfon, KATV, internet, video nadzor Na prodaju potpuno opremljen... više

169.000€ (3 840 €/m²)

2.0 soba
44m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 218.400€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Rableova, 78m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Rableova 3.0, 78m2, dve terase, 3/3, mermerni radijatori, interfon Na prodaju prostran i funkcionalan trosoban stan... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 125.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 61m2 , 125000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo poslovni apartman u lux, stambeno-poslovnom objektu, na lepoj lokaciji, nedaleko od Bulevara kralja Aleksandra i smederevskog puta.... više

125.000€ (2 049 €/m²)

2.5 soba
61m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 62m2 , 107870e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

107.870€ (1 739 €/m²)

3 soba
62m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

153.029 €

Medijana: 138.900 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

62.335 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.606 €/m²

Mirijevo 2.462 €/m² +60% · 63 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 68,1 m².

Mirijevo I 2.606 €/m² +69% · 12 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.606 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 58,1 m².

Karaburma 2.133 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.133 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 74,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 138.900 € (prosek 153.029 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.416 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +20%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	138.900 €	2.400 €	2.416 €	85
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -13%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -14%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.029 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.344 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.344 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.446 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.640 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.320 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.193 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.077 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.962 €/m²).

Jednosoban stan 2.446 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.039 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.640 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.320 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.193 €/m² · 27 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.077 €/m² · 8 ogl. · 10%

Petosoban stan 1.962 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (34%), Novogradnja (31%), Parking mesto (25%), Garaža (18%).

Uknjiženo 59 od 85 ogl. · 69%

Terasa 54 od 85 ogl. · 64%

Lift 29 od 85 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 85 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 153.029 €, a medijana 138.900 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 370.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 4.333 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.029 € (medijana 138.900 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (63 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.462 €/m²), Mirijevo I (2.606 €/m²), Karaburma (2.133 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.193 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.446 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.640 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.320 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.193 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.344 €.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 68,1 m². Mirijevo I ima prosečno 2.606 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 58,1 m². Karaburma ima prosečno 2.133 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.416 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).