zamena stana Beograd banovo brdo uknjizen (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.081 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

117,8 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.121 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.930 € i površinom oko 120,5 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 353.081 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.190 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.190 €	3.190 €	34
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -18%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.081 €, prosečna površina 117,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.439 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 35%

iznad 150 m² 7 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.254 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.388 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.254 €/m² · 7 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 6 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.388 €/m² · 6 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (50%), Lift (32%), Garaža (12%).

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 24 od 34 ogl. · 71%

Parking mesto 17 od 34 ogl. · 50%

Lift 11 od 34 ogl. · 32%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.081 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 130.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.190 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,8 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (32 oglasa, prosečno 3.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.121 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.439 €.