zamena srbiji Beograd (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.702 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.150,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Grocka i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Karaburma 2.512 €/m² +153% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +184% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Knez Mihailova 5.296 €/m² +434% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.296 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 55,5 m².

Zemunske Kapije 4.153 €/m² +319% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.153 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 52,5 m².

Banovo Brdo 3.563 €/m² +259% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.295 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 251.702 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.524 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +6%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	210.000 €	2.640 €	2.524 €	3.220
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -32%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -36%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.702 €, prosečna površina 1.150,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 42.356 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

42.356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (40%), Lift (22%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 51 od 87 ogl. · 59%

Terasa 35 od 87 ogl. · 40%

Lift 19 od 87 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 87 ogl. · 16%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.702 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.524 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.150,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.512 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²), Grocka (992 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 42.356 €.