zamena manji veci Beograd (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.275 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

1.671,9 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

2.540 €/m²

Medijana: 2.711 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.683 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +26% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 295.275 €) i medijanu od 2.711 €/m² (prosek 2.540 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +9%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	223.588 €	2.711 €	2.540 €	3.218
Niš	125.500 €	1.850 € -32%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -35%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.275 €, prosečna površina 1.671,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.540 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.184 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.184 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (47%), Lift (24%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.275 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.540 €/m², a medijana 2.711 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.671,9 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (3 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.471 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Centar (3.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 39.184 €.